첫 전세임대형 틈틈주택 입주자 모집과 신청 조건 정리

📌 목차

• 1.틈틈주택이란?
• 2.신청 기관과 방식
• 3.신청자격 및 우선순위 기준
• 4.지원내용 및 금리혜택
• 5.대상주택의 조건
• 6.지역별 지원금액 및 세부내용
• 7.유의사항 및 실천전략

정부와 LH가 새로운 전세임대 주택 모델로 '틈틈주택' 사업을 통해 2,800호의 물량을 공급합니다.

특히 기존보다 완화된 소득·자산 기준으로 무주택 가구 누구나 신청할 수 있다는 점이 특징입니다.

모집 기간, 대상 조건, 지원 내용 등을 분석하여 신청을 고려하는 이들에게 실질적인 정보를 제공합니다.

 

 

1.틈틈 주택이란?

틈틈주택은 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 다양한 주택 유형에 전세로 거주할 수 있도록 설계된 임대주택입니다.

전통적인 공공임대와 달리 도심 속 주택을 활용해 빠르게 입주 가능한 장점이 있습니다.

 

 

대상자 기준이 넓어졌으며, 생계나 자녀 양육 등을 고려한 가족 단위 가구가 주 대상입니다.

공급 형태는 전세임대이며, 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청 가능합니다.

이번 2025년 5월 공급은 전국적으로 2,800가구가 대상이며, 최대 8년간 거주할 수 있습니다.

 

 

2.신청 기관과 방식

신청은 2025년 5월 12일(월) 오전 10시부터 5월 16일(금) 오후 6시까지 진행됩니다.

온라인 신청은 LH청약플러스 플랫폼(https://apply.lh.or.kr)을 통해 이루어집니다.

 

 

LH청약플러스 바로가기

 

 

 

시스템 접속 시 신청 자격과 필요서류를 사전에 준비해야 원활한 접수가 가능합니다.

모든 신청은 전자 방식으로 진행되므로, 접속 오류나 시스템 대기를 고려해 여유를 두고 접근하는 것이 좋습니다.

경쟁률이 높은 지역은 서류 보완, 자격 확인 등이 까다로울 수 있으므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

 

 

3.신청자격 및 우선순위 기준

신청 자격은 무주택세대구성원 중 1순위 조건을 만족하는 가구입니다.

특히 ‘신생아 가구’ 또는 ‘다자녀 가구’가 이번 틈틈주택 모집의 핵심 대상입니다.

 

 

신생아 가구는 공고일 기준 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구를 의미하며, 태아도 인정됩니다.

다자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀 2명 이상이 있는 가구가 대상입니다.

모든 가구는 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 일부 특별공급은 신혼부부, 청년 등에게 배정될 수 있습니다.

 

 

4.지원 내용 및 금리 혜택

이번 공급의 핵심은 저금리 전세자금 지원입니다.

전세보증금의 최대 80%를 연 1~2% 수준의 금리로 지원하며, 금액에 따라 차등 금리가 적용됩니다.

 

 

4천만 원 이하 구간은 연 1.0%, 6천만 원 초과 시에는 연 1.5%입니다.

지원 한도는 지역에 따라 최대 2억 원까지 가능합니다.

이러한 저금리 혜택은 일반 전세 대출 대비 월등한 혜택으로 가구의 주거비 부담을 크게 줄여줍니다.

300x250

5.대상주택의 조건

임차 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 전세 또는 보증부 월세 형태입니다.

등기부등본상 주택 용도 및 실제 거주가 가능한 상태인지 확인이 필수입니다.

 

 

대부분 도심 내 빌라나 다세대주택으로 구성되어 있으며, 기존 입주자가 있는 경우 전출 후 입주가 가능합니다.

특별히 신축 또는 리모델링된 주택이 일부 포함될 수 있습니다.

해당 주택의 감정가, 거래가 등의 정보는 신청자가 직접 확인하고 임대차계약에 신중을 기해야 합니다.

 

 

6.지역별 지원금액 및 세부내용

수도권, 세종, 경기, 인천 지역은 최대 2억 원까지 지원됩니다.

광역시는 1억 2천만 원에서 최대 1억 5천만 원까지 지역별로 차등 지급됩니다.

 

 

기타 지역은 9천만 원 수준으로 비교적 낮은 편이며, 주택 가격과 시세를 반영한 설정입니다.

지원 금액 내에서 임차보증금을 협의하며, 초과 금액은 입주자가 직접 부담해야 합니다.

임차인이 부담할 금액이 전세보증금의 20%를 초과할 수 있다는 점은 신청 시 유의해야 합니다.

 

 

신청 대상과 기간 확인 세부 내용

• 신청 기간 : 5월 12일 10시 ~ 5월 16일 18시
• 지원 내용 : 전세보증금의 최대 80%까지 연 1~2%의 낮은 금리로 지원
  • 보증금 4,000만원 이하 : 금리 1.0%
  • 보증금 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 : 금리 1.5%
  • 보증금 6,000만원 초과 : 금리 2.0%
• 지역 : 전국 (인천광역시 제외)

신청 자격

• 공동 신청 자격 : 무주택세대구성원
• 1순위 조건

대상 주택

• 전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 월세로 계약 가능한 주택
• *300세대 이상 공동주택, 150세대 이상 오피스텔 승강기가 설치된 공동주택 등 공동주택관리법 제2조 제1호 적용 제외되는 공동주택은 대상 제외

거주 기간

• 2년, 재계약 3회 가능 (최장 8년 거주 가능)

지역별 지원한도액

• 수도권(서울, 경기, 인천) : 2억원
• 광역시 : 약 1억 2,000만원
• 기타 지역 : 9,000만원

 

7.유의사항 및 실천 전략

신청 시 혼인여부, 가족 수, 자녀의 출생 여부 등 다양한 자격 기준이 적용되므로 사전 체크가 필요합니다.

입주 후에는 타 지역 이주, 주택 구입 시 퇴거 등의 제약이 있으므로 장기적인 계획을 수립해야 합니다.

 

 

입주 자격이 된다고 해서 자동 당첨되는 것이 아니며, 경쟁률에 따라 선정 여부가 달라집니다.

생계, 의료급여 수급 가구는 우대자격으로 별도 가점이 부여되므로 해당 여부를 체크해야 합니다.

최종적으로 선정된 이후에는 계약 체결과 보증금 납부 절차가 빠르게 진행되므로 준비를 철저히 해야 합니다.

결론과 전망

첫 전세임대형 틈틈주택은 무주택자에게 실질적인 주거 혜택을 제공할 수 있는 기회입니다.

정책의 취지와 내용을 정확히 이해하고 철저히 준비한다면, 높은 경쟁률 속에서도 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.

 

 

신청 자격이 되는 가구는 이번 기회를 적극 활용하여 안정적인 주거 환경을 마련하길 권장합니다.

앞으로 유사한 틈틈주택 모델이 확대될 가능성도 있어 지속적인 관심이 필요합니다.

변경되는 정부 정책이나 지원 기준은 수시로 확인하며, 다음 기회에도 대비하는 전략이 필요합니다.

 

2025.05.09 - [생활정보] - 서민금융진흥원 맞춤대출 신청 전 필수 확인사항!

서민금융진흥원 맞춤대출 신청 전 필수 확인사항!